De Belgische vastgoedmarkt kende in 2025 een duidelijke heropleving. Volgens de Vastgoedbarometer van Fednot werden er ruim 14% meer woningen verkocht dan in 2024. Na enkele moeilijke jaren is dat goed nieuws voor de sector.
Ook de prijzen stegen. Een huis kostte gemiddeld 348.800 euro, dat is bijna 6% meer dan een jaar eerder. In Haacht stegen de prijzen maar liefst met 22 procent, je betaalt er nu gemiddeld 473.241 euro voor een woning.
Appartementen werden gemiddeld 2,4% duurder. In Vlaanderen bleven de prijsstijgingen beperkter dan in de rest van het land. In Haacht betaal je gemiddeld 414.070 euro voor een appartement. In Keerbergen is dat gemiddeld 408.558 euro voor een appartement.
In Boutersem daalden de woningprijzen gemiddeld met 18 procent, daar betaal je gemiddeld 405.813 euro voor een huis. Landen staat dan weer in de top 10 van goedkoopste appartementen, daar betaal je gemiddeld 217.026 euro voor een flat.
In alle regio’s werden meer woningen verkocht. Vooral in Wallonië nam het aantal verkopen sterk toe. Ook in Vlaanderen stegen de verkopen in alle provincies.
De gemiddelde koper was vorig jaar ongeveer 40 jaar oud. Opvallend is dat meer jonge mensen een appartement kopen. Vooral bij twintigers zit dat aantal in de lift.
Verder blijkt dat energiezuinige woningen steeds meer waard zijn. Woningen met een goed EPC-label werden duurder, terwijl minder energiezuinige woningen vaak goedkoper werden.
Tot slot werden er minder nieuwbouwappartementen verkocht dan vroeger, maar ze blijven wel een stuk duurder dan bestaande appartementen.