AG Stadsontwikkeling Leuven brengt opnieuw budgethuurwoningen op de markt.
De huurprijs van de budgetwoningen ligt 20% lager dan de marktprijs. De woningen zijn bedoeld voor alleenstaanden en gezinnen die over onvoldoende financiële middelen beschikken om een kwalitatieve woning te kopen of te huren op de private markt. Geïnteresseerden kunnen zich kandidaat stellen tot en met 31 december 2023. Op 13 en 16 december zijn er kijkdagen. De komende jaren wil AG Stadsontwikkeling Leuven 200 betaalbare woningen verhuren.
VIVID
?De woningen bevinden zich in residentie VIVID aan de Vaartkom en hebben twee slaapkamers. Voor de meeste appartementen betaal je tussen 830 en 930 euro per maand. Voor twee iets grotere appartementen tussen 980 en 1.020 euro. “Omdat de woningen in VIVID gloednieuw zijn, zeer centraal gelegen en energiezuinig zijn, ligt de prijs van de budgethuurwoningen in VIVID iets hoger dan die van andere budgethuurwoningen, maar nog altijd 20% goedkoper dan vergelijkbare projecten op de private markt”, zegt AG Stadsontwikkeling Leuven.
Je kandidaat stellen
?Geïnteresseerden kunnen zich tot en met 31 december 2023 kandidaat stellen op de website van de stad. Er zijn enkele voorwaarden en criteria waar kandidaten aan moeten voldoen. Zo mag je belastbaar jaarinkomen als alleenstaande zonder kinderen niet hoger zijn dan 38.470 euro. Voor alle andere gezinssamenstellingen ligt de grens op 48.087 euro (laatst gekende gezamenlijk belastbaar jaarinkomen), verhoogd met 2.463 euro voor iedere bijkomende persoon ten laste. Een puntensysteem bepaalt je rangschikking in de kandidatenlijst. Als je een band met Leuven hebt omdat je er bijvoorbeeld al woont of werkt, maak je meer kans op een budgethuurwoning.
Wie een volledige kandidatuur indient en aan de voorwaarden voldoet, komt op de kandidatenlijst te staan. Als er meer kandidaten dan woningen zijn, neemt AG Stadsontwikkeling Leuven contact op met de eerstvolgende kandidaten zodra er nieuwe budgethuurwoningen bij komen.
PVDA niet te spreken over de huurprijzen
“Een woning van 1270 euro per maand een ‘budgethuurwoning’ noemen. Je moet maar durven”, zegt Line De Witte, lijsttrekker van PVDA. “Het Leuvens stadsbestuur lanceert ‘budget’huurwoningen in de nieuwe residentie VIVID aan de Vaart. Een nobel initiatief. Maar met deze prijzen kan je natuurlijk niet van budgetwoningen spreken.”
“Het kleinste appartement, 2 slaapkamers en 74m², kost 830 euro + 250 euro extra vaste kosten per maand. Elektriciteit en water nog niet inbegrepen. Dat is dus 1070 euro, voor een klein appartementje. Het grootste appartement heeft ook 2 slaapkamers, maar extra berging en een terras. Voor 92m² betaal je dan 1270 euro per maand. Elektriciteit en water moet je nog bij betalen.”
“Ik vroeg het stadsbestuur hoe die prijzen worden berekend. Ik kreeg een uitgebreid antwoord, maar het komt hierop neer: ze liggen 20% lager dan de marktprijs. Maar als die marktprijs onbetaalbaar is, dan kan je 20% goedkoper niet betaalbaar noemen. Deze woningen zijn niet bedoeld voor de gewone mensen, ze zijn enkel betaalbaar voor tweeverdieners met een bovengemiddeld inkomen. En die krijgen dan een klein appartementje in de plaats. We hebben nood aan echte budgetwoningen in Leuven. Woningen betaalbaar voor een breed publiek, met eerlijke prijzen die de losgeslagen woonmarkt niet volgen.”