Stad reageert op wanpraktijken Leuvense kotbaas
Het bericht Stad reageert op wanpraktijken Leuvense kotbaas verscheen eerst op Leuven Actueel.
“We geven studenten die op zoek zijn naar een kot graag volgende tips mee”, zegt schepen van wonen Lies Corneillie. “Huur een kot met een Kotlabel (plaatje met een K op de voorgevel), dan ben je zeker dat het pand gecheckt werd op minimale normen van woonkwaliteit en brandveiligheid en dat het huurcontract in orde is. Bij twijfel ga je best langs bij de huisvestingsdienst van de KU Leuven of de dienst woontoezicht van de stad. Zij geven gratis advies. Als je een kot huurt dat niet in orde is, meld dit bij de stad. Enkel als de stad op de hoogte is van bepaalde gebreken, kan ze iets ondernemen.”
Samen met de KU Leuven lanceerde de stad Leuven vorig jaar het Kotlabel. De dienst woontoezicht controleert op een preventieve manier de kwaliteit van de koten, beginnend bij de oudste panden. Wanneer de stad weet krijgt van gevallen van problematische woonkwaliteit, stelt deze dienst de overtredingen vast en legt het de huiseigenaar bepaalde eisen op. De stad volgt dit nauwgezet op en controleert systematisch of de gevraagde aanpassingen uitgevoerd werden. Bij gekende huisjesmelkers wordt de administratieve procedure erg kort gehouden zodat er heel snel kan overgegaan worden tot het ongeschikt en/of onbewoonbaar verklaren van een bepaald pand. Eigenaars van zo’n pand betalen hierop ook een progressieve belasting.
De stad werkt ook nauw samen met de Huurdersbond, het OCMW, de politie en de Wooninspectie. Wooninspectie start bijvoorbeeld op vraag van de stad verschillende strafrechtelijke procedures op, bv als de eigenaar toch nog verder verhuurt als een woning ongeschikt is verklaard. Op die manier komen deze dossiers bij het parket terecht die dan de eigenaar kan dagvaarden.
“Het blijft een complex verhaal met gedeelde bevoegdheden, waardoor de strijd tegen huisjesmelkerij voor de buitenwereld niet of nauwelijks zichtbaar is. Er leeft vaak het beeld dat bepaalde eigenaars maar hun gang mogen gaan, maar we zitten er net met heel veel partners erg kort op. Een aanpak die ook vruchten begint af te werpen”, besluiten Ridouani en Corneillie.
Studenten die twijfels hebben bij hun huurcontract kunnen terecht bij de Huurdersbond (016 25 05 14 of info-vlbr@huurdersbond.be) of bij de Huisvestingsdienst van de KU Leuven (016 32 44 00 of huisvestingsdienst@kuleuven.be). Klacht neerleggen over strafbare feiten (bv huisvredebreuk) kan bij de politie.
Het bericht Stad reageert op wanpraktijken Leuvense kotbaas verscheen eerst op Leuven Actueel.